Как правильно выбрать участок под строительство загородного дома

Опубликовано: 19.07.2019

Если Вы только задумываетесь о строительстве своего дома, то у Вас наверняка возникнет вопрос: С чего начать? Отвечаем: Начинать надо с выбора участка.

Любой, даже очень хорошо продуманный дом, в первую очередь нужно адаптировать к конкретному участку.
Среди критериев выбора, конечно, много субъективных предпочтений, но за годы практики мы смогли сформулировать несколько основных принципов, которые, будут Вам полезны:

  • Выбирайте участок для ПМЖ на расстоянии не более 25 мин езды от КАД (Если планируете ежедневно ездить на работу в город или отвозить детей). Причем километраж здесь не играет принципиального значения, важно правильно оценить именно время в пути c учетом типичной обстановки на дороге в этом направлении;
  • Наиболее предпочтительная площадь участка находится в пределах от 10 до 15 соток;
  • Оценивайте существующие дома в окружении понравившегося участка. Выбирайте соседей, равных себе по достатку;
  • Не следует строить дорогой дом на дешевой земле (и наоборот);
  • Внимательно отнеситесь к участку с рельефом. Строительство на них белее затратно, но зато и дом может получиться весьма эффектным;

Проанализируйте обстановку с коммуникациями:

  • Для постоянного проживания Вам потребуется не менее 10 КВт электрической мощности;
  • Не стоит зацикливаться на наличии магистрального газа. Его подключение – удовольствие не из дешевых и при хорошо утепленном доме имеет очень (ОЧЕНЬ) длительный срок окупаемости. К тому же участки с подведенным газом, как правило стоят намного дороже.
  • Узнайте у соседей как обстоят дела с водой. Необходимость бурить артезианскую скважину может стать весьма неприятным сюрпризом.
  • По возможности оцените ситуацию с грунтовыми водами. Борьба с высоким уровнем грунтовых вод легко может свести к нулю любую экономию на цене участка;

Разумеется, это то не все факторы, которые желательно рассмотреть именно ДО покупки. Пожалуй, самое главное – это не совершать необдуманных и поспешных покупок. Время, затраченное на поиски участка, с лихвой окупается при его использовании.

Если у Вас возникнут вопросы или сомнения в процессе выбора – обращайтесь. Хороший совет на этой стадии Вам точно не навредит.