Процесс строительства дома | FathersHouse строительство загородной недвижимости
FathersHouse строительство загородной недвижимости
Загрузка...

Строим экологичные дома по каркасной технологии, из клееного бруса, из газобетона в Спб и Ло

Для строительства «дома под ключ» Вам потребуется пройти все нижеперечисленные этапы.

Даже если некоторые из них покажутся Вам на первый взгляд лишними, по мере продвижения процесса, Вы поймете, что без каждого из них невозможно осуществить строительство современного дома для комфортного проживания.

Опираясь на эту схему, можно спланировать подготовительные и проектные работы таким образом, чтобы они не задерживали строительно-монтажные.

1 день

Оценка общего бюджета

На первой встрече при наличии участка мы сможем оценить бюджет вашего строительства с точностью 20 %

2-6 недель

Архитектурный проект

Разрабатываем архитектурный проект дома и генплан с учетом положения строений на участке, ориентации по сторонам света, предпочтений в экстерьере и в рамках обозначенного бюджета. В составе проекта содержится вся информация для составления сметы на наземную часть дома.

3-5 дней

Смета строительства

Составляем предварительную смету на строительство фундамента и теплый контур

1 месяц

Ландшафтный эскиз

На основе Ген. плана разрабатываем планировочное решение посадок и дополнительных строений на участке, чтобы по возможности учесть их на этапе прокладки наружных сетей.

Дизайн-проект

Чтобы к моменту начала отделочных работ у Вас уже был готов дизан-проект интерьера, необходимо заняться им уже на этапе подписания Договора подряда. Можно привлечь своего дизайнера или выбрать из нашей команды.

1-4 недели

Договор подряда

Составляем договор подряда, в состав которого выполняются изыскательные работы (топосъемка и геология), рабочая документация на фундамент (КЖ) и на дом (КД или КР).

1 месяц

Строительство фундамента

На этом этапе помимо фундамента выполняем большую часть земельных работ: организация вьезда на участок, прокладка наружных сетей (водоропровод, питающий кабель, дренаж, ливневая канализация), устанавливаем канализационную станцию.

2-4 месяца

Проект вентиляции
.. 1 месяц

Разрабатываем проект вентиляции, чтобы смонтировать воздуховоды до начала отделочных работ.

Строительство теплого контура

Строим полностью законченный снаружи дом со всеми наружными системами: водостоки, террассы и их ограждения, окна, двери.
Внутри дома: утепление наружных стен и крыши, герметичный контур пароизоляции. В заключение проводим Тепловизионное обследование.

1-2 недели

Договор на внутреннюю отделку

Составляем смету на основании разработанного дизайн-проекта

5-8 недель

Инженерные сети:

Вентиляция, Монтаж воздуховодов

.. 2 недели

Электрика

.. 2-4 недели

ГВС-ХВС, Обустройство котельной

.. 1-2 недели
4-8 недель

Отделка:

Предчистовая отделка стен, пола и потолков, малярные работы
(гипрок, стяжки пола, штукатурка, шпаклевка)

Чистовая отделка:
Укладка напольного покрытия, установка дверей, подоконников,
установка светильников и розеток, установка сантехники.

Если смотреть на вещи реально, то на строительство дома с внутренней отделкой стоит заложить не меньше года с учетом проектирования и аппетитов, которые приходят во время еды.