КАК ВЫБРАТЬ ФУНДАМЕНТ
Выбор типа фундамента условно определяется следующими причинами:
- Субъективные причины:
— Материал и архитектурные особенности будущего дома;
— Режим эксплуатации дома
Итак, Вы задумываетесь о строительстве собственного дома и благоразумно начали изучение этого вопроса с выбора типа фундамента. Это особенно похвально, если Вы озаботились этой проблемой еще на стадии покупки участка, т.к. при проектировании дома можно изменить все, что угодно, кроме залегающих в основании грунтов, а именно они, зачастую, имеют определяющий характер в выборе типа фундамента.
В этой статье я попытался привести упрощенную инструкцию по определению предпочтительного типа фундамента для строительства каркасного дома, дома из клееного бруса или газобетона до 2х этажей в Северо-Западном регионе России (точнее в Лен Области).
Итак, будем считать, что с типом дома и местом строительства вы определились, теперь обозначим периодичность использования сооружения.
Принципиально, я не делаю отличий между строительством здания для периодического использования от здания для постоянного проживания. При любом режиме эксплуатации, дом должен оставаться комфортным. Однако, вопрос режима использования здания связан с системой отопления дома, которая в некоторых случая может быть интегрирована в фундамент.При использовании водяных теплых полов в качестве основного источника отопления, система отопления получается очень инертной и ее применение в домах для периодического использования будет экономически нецелесообразно. Следовательно, и фундаменты с интегрированными водяными теплыми полами (УШПи УФФ) не являются предпочтительными в таких домах
2. Объективные причины
Если с тем, что зависит от Ваших предпочтений все более менее понятно, то дальнейшее продвижение в вопросе выбора типа фундамента во многом зависит от геологической и топографической обстановки под пятном застройки. Проще говоря от того:
— Есть ли перепад высот на участке;
— Какой среднегодовой уровень грунтовых вод;
— Есть ли в основании слабонесущее грунты (торф);
Информацию о большинстве этих параметров невозможно получить при однократном посещении участка в процессе его покупки, тем, более не имея строительного опыта. Частично пролить свет на имеющуюся обстановку поможет опрос соседей, проживающих круглый год (если таковые имеются), в противном случае дальнейшее строительство фундамента без выяснения вышеуказанных параметров будет иметь легкий налет авантюры.
Мы в FathersHouse стараемся придерживаться академического подхода к строительству и настоятельно рекомендуем не пренебрегать проведением гидрогеологических изысканий при строительстве, тем более что в объеме общего бюджета стройки стоимость этих работ пренебрежимо мала. К тому же выполнив расчет фундамента на основании геологических изысканий скорее всего удастся сэкономить на материалах, так универсальные конструктивные решения обычно имеют чрезмерный запас по прочности, а значит и большую материалоемкость.
Пример результатов расчета фундаментной плиты. На основании такого расчеты подбирается толщина песчаной подушки и % армирования.
К сожалению, статистика показывает, что первое на чем пытается сэкономить Заказчик – это проект. Что уж говорить об изыскательских работах.
Хочу предупредить, что выбор типа фундамента далеко не так прост, как может показаться при изучении этой схемы, но как показывает практика, для 80% случаев она будет справедлива.
Если схематично обобщить все вышеизложенное, то получается вот такая незамысловатая схемка:
Если Вы хотите белее подробных пояснений по каждому из представленных на схеме фундаментов, информация ниже для Вас!
Далее я приведу перечень наиболее распространенных в малоэтажном строительстве типов фундаментов и перечислю наиболее предпочтительные условия для применения каждого из них.
1. Монолитная плита.
Самый простой, надежный и распространенный тип фундамента. Как говориться, если не знаешь какой тип фундамента делать – делай монолитную плиту.
Данный тип фундамента применим практически при всех обстоятельствах. Его сооружение возможно на пучинных грунтах, на участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод. Монолитная плита обладает высокой степенью прочности и несущей способности, что дает возможность построить дом абсолютно из любого материала.
Ограничениями для использования монолитной плиты может послужить только большой перепад высот под пятном застройки (что приведет к значительному увеличению земляных работ) или большой слой торфяных отложений у поверхности.
К минусам такого фундамента можно отнести только небольшую высоту цоколя. С точки зрения надежности и долгосрочной эксплуатации ничего плохого в небольшой высоте цоколя нет, но почему-то для некоторых это кажется недостатком.
2. Ленточный фундамент мелкого заложения с полами по грунту.
Не менее распространенный в Ленинградской области тип фундамента. Это более изящная конструкция, требующая более квалифицированного исполнения.
Такой тип фундамента в большинстве случаев применяется для деревянных каркасных или брусовых домов. Его можно применять на участках с незначительным перепадом высот (до 0,5м) и на пучинистых грунтах, однако, в данном случае потребуется выполнить работы по осушению периметра и утеплению отмостки фундамента.
Ограничением использования малозаглубленного ленточного фундамента может быть большой слой слабонесущих грунтов у поверхности земли и значительный вес планируемого дома (не подходит для массивных армокаменных сооружений).
К недостаткам такого фундамента можно отнести, пожалуй, только его ограничения к применению, указанные чуть выше.
3. Утепленная Шведская Плита (УШП)
Это сравнительно молодой, но уже достаточно распространенный в европейской части России тип фундамента. Если быть откровенным, то УШП – это не просто фундамент, а скорее нечто большее. Это готовая основа здания, укомплектованная инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация).
С точки зрения применения, УШП обладает всеми теми же ограничениями, что и обычная монолитная плита, однако, стоимость такого фундамента минимум в 1,5 раза выше, что приводит к значительным капиталовложениям на начальном этапе строительства.
К недостаткам УШП можно отнести разве что, небольшую высоту цоколя и тот факт, что, заложив коммуникации на стадии фундамента, позже уже невозможно будет внести значительные изменения в планировочное решение дома.
Так же, данный тип фундамента требует высокой степени профессионализма от исполнителей и выполнять его самостоятельно без строительного опыта – не рекомендуется.
4. Утепленный Финский Фундамент (УФФ)
Это еще более молодой тип фундамента, однако конструктивно он практически идентичен МЗЛФ с полами по грунту. Основное отличие в том, что, плита пола монтируется уже после прокладки всех инженерных коммуникаций (по аналогии с УШП).
Ограничения к применению УФФ полностью аналогичны тем, что предъявляются к МЗЛФ, однако, стоимость такого фундамента примерно 2 раза выше, что опять же приводит к значительным капиталовложениям на начальном этапе строительства.
К недостаткам такого фундамента можно отнести его высокую стоимость и высокие требования к квалификации исполнителей работ.
4. Буронабивные сваи с бетонным ростверком
Это весьма популярный в Европейской части России тип фундамента, однако, зачастую его применяют совершенно не по назначению. Как правило этим страдают низкоквалифицированные бригады строителей, мотивируя это фразами из серии:
— «Мы всегда так делали и ничего»;
— «Добавим сваи к ленточному фундаменту – ну хуже же не будет» и т п.
В действительности условий, при которых этот тип фундамента будет предпочтительнее любого другого на практически не встречается. За исключением разве что строительства дома из газобетона на слабых грунтах с глубоким залеганием несущих слоев.
5. Свайно-винтовой фундамент
Данный тип фундаментов в моем списке стоит особняком, и я не случайно разместил его на последнем месте.
Не каждому очевидно, но СВФ по стоимости совсем немного уступает ленточному или плитному фундаменту. Подробнее об этом вы можете почитать в этой статье.
Если учитывать, что помимо устройства свайного поля для эксплуатации потребуется еще обвязка свай, устройство деревянного перекрытия, утепление, устройство черновых полов и отделка цоколя, то станет очевидно, что коммерческая выгода от такого типа фундамента практически улетучивается.
На мой взгляд, показаниями к применению СВФ может послужить только значительная (более 1 м) толщина торфяных отложений в поверхностных слоях, большой перепад высот в пятне застройки и периодический режим эксплуатации.
В качестве эпилога хочу сказать, что любой, даже самый надежный тип фундамента может быть испорчен безграмотным исполнением или необдуманной погоней за дешевизной материалов. Помните, что при строительстве дома практически любую ошибку так или иначе можно устранить. Исключение составляют только ошибки при устройстве фундаментов.