Как правильно выбрать участок под строительство загородного дома

Если Вы только задумываетесь о строительстве своего дома, то у Вас наверняка возникнет вопрос: С чего начать? Отвечаем: Начинать надо с выбора участка.

Любой, даже очень хорошо продуманный дом, в первую очередь нужно адаптировать к конкретному участку. Среди критериев выбора, конечно, много субъективных предпочтений, но за годы практики мы смогли сформулировать несколько основных принципов, которые будут Вам полезны:

• Выбирайте участок для ПМЖ на расстоянии не более 25 мин езды от КАД (если планируете ежедневно ездить на работу в город или отвозить детей). Причем километраж здесь не играет принципиального значения, важно правильно оценить именно время в пути с учетом типичной обстановки на дороге в этом направлении;
• Наиболее предпочтительная площадь участка находится в пределах от 10 до 15 соток;
• Оценивайте существующие дома в окружении понравившегося участка. Выбирайте соседей, равных себе по достатку;
• Не следует строить дорогой дом на дешевой земле (и наоборот);
• Внимательно отнеситесь к участку с рельефом. Строительство на них более затратно, но зато и дом может получиться весьма эффектным;
• Проанализируйте обстановку с коммуникациями:
• Для постоянного проживания Вам потребуется не менее 10 КВт электрической мощности;
• Не стоит зацикливаться на наличии магистрального газа. Его подключение – удовольствие не из дешевых и при хорошо утепленном доме имеет очень (ОЧЕНЬ) длительный срок окупаемости. К тому же участки с подведенным газом, как правило, стоят намного дороже;
• Узнайте у соседей, как обстоят дела с водой. Необходимость бурить артезианскую скважину может стать весьма неприятным сюрпризом;
• По возможности оцените ситуацию с грунтовыми водами. Борьба с высоким уровнем грунтовых вод легко может свести к нулю любую экономию на цене участка;

Разумеется, это не все факторы, которые желательно рассмотреть именно ДО покупки. Пожалуй, самое главное – это не совершать необдуманных и поспешных покупок. Время, затраченное на поиски участка, с лихвой окупается при его использовании.

Если у Вас возникнут вопросы или сомнения в процессе выбора – обращайтесь. Хороший совет на этой стадии Вам точно не навредит.